наверх

г. Омск, ул. Гагарина, 8/1, офис 418

Завещать или подарить квартиру? 

При ответе на этот вопрос нужно учитывать многие нюансы.Завещать жилплощадь можно любому человеку – как родственнику, так и совершенно постороннему лицу.
 
 Завещание  - это односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследственного дела: со смертью гражданина, объявления судом гражданина умершим (п.5 ст. 1118). Оно должно быть составлено лично. Совершение завещания чего-либо через доверенное лицо не допускается.  Завещание, как известно, вступает в силу после смерти наследодателя, а при жизни имущество не выходит из его собственности.
 
 Дарение. В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей или иных граждан, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому  с даты государственной регистрации перехода права собственности (то есть простыми словами : когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе,

Что лучше дарственная или завещание?
 
При заключении договора дарения переход права собственности происходит сразу же после регистрации указанного договора в УФРС;
Договор дарения нет необходимости заверять нотариально в отличие от завещания ;
При оформлении дарения нет необходимости оплачивать нотариальные пошлины и сборы;
Завещание можно изменить или отозвать. Договор дарения отменить практически невозможно;
В случае появления неожиданных претендентов на имущество, договор дарения оспорить в суде сложнее нежели завещание;
ДД «прозрачен» по своей сути. Четко указаны стороны и предмет договора;
После заключения договора для Вас, как нового собственника, не играет роль наличие у дарителя наследников ;
Заключив ДД, вы устраняете все возможные разногласия между членами семьи, возникающие при наследственных спорах;
Договор дарения в отличие от наследования имущества не ограничен никакими сроками. Стороны в зависимости от жизненных обстоятельств и условий могут заключить договор в любое удобное время;
 
Всегда выбирайте оформление дарственной, если имеется такая возможность, то становитесь собственником квартиры без всяких рисков и претензий со стороны родственников и других возможных наследников.