наверх

г. Омск, ул. Гагарина, 8/1, офис 418

Какие документы необходимо предоставить в банк для получения ипотеки?

Для рассмотрения возможности выдачи ипотечного кредита по заемщику, а также по созаемщикам и поручителям (при необходимости) должны быть предоставлены следующие документы: 


Пакет документов для получения ипотеки условно можно разделить на 3 вида: обязательные к предоставлению, предоставляемые при наличии и те, которые могут потребоваться дополнительно по усмотрению банка.
обязательные к предоставлению:


1.    Паспорт гражданина РФ и второй документ, удостоверяющий личность заемщика (созаемщика, поручителя)
2.    Подтверждение официального дохода заемщика (созаемщика, поручителя), в том числе по справке формы 2НДФЛ. На основании данных о доходе заявителя кредитная организация рассчитывает допустимую сумму займа, учитывая, что ежемесячный взнос по займу не должен быть более 30 – 50 % размера ежемесячного дохода. Такой размер платежа будет не слишком обременительным для семейного бюджета заемщика.
3.    Копия трудовой книжки, заверенная организацией-работодателем, и копия трудового договора. Данные документы вместе со справкой о доходах являются подтверждением продолжительности трудовой деятельности на последнем месте работы.
4.    Документы, косвенным образом подтверждающие платежеспособность заявителя, в том числе правоустанавливающие документы на право владения недвижимостью или транспортными средствами, ценными бумагами и иными дорогостоящими объектами.
5.    В случае, когда заемщик не является наемным работником, а занимается предпринимательской деятельностью, для получения ипотеки необходимы учредительные документы, налоговые декларации и бухгалтерские отчетности с расшифровкой статей основных средств и дебиторской/кредиторской задолженности
6.    свидетельство государственного пенсионного страхования.
7.    ИНН (Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе);
 
Документы, которые обязательны при их наличии:
1.    военный билет;
2.    водительское удостоверение;
3.    документы об образовании (диплом, аттестат);
4.    свидетельство о браке/расторжении брака;
5.    брачный контракт;
6.    свидетельство о рождении детей.
7.    документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе.
 
Дополнительные документы
Если банк сочтёт предоставленные сведения недостаточными для принятия положительного решения о выдаче кредита, то он может также запросить дополнительную информацию о вашем финансовом положении. Это могут быть документы, которые подтверждают наличие недвижимости или дорогостоящего имущества, выписки с банковских счетов и т.п.