наверх

г. Омск, ул. Гагарина, 8/1, офис 418

Когда и как должна быть произведена оплата жилья ?

Продавая квартиру, также необходимо обратить большое внимание на способ передачи денег. Существуют такие формы расчета: 
1. Через депозитарную банковскую ячейку, арендованную совместно покупателем и продавцом недвижимости.
2. Безналичный расчет через банковский аккредитив – перечисление средств с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца.
3. Наличный расчет – из рук в руки.
4. Через нотариуса.
При оплате наличными возникает сразу несколько рисков: получение меньшей суммы, вероятность подделки купюр и опасность стать жертвой грабителей. Для того чтобы избежать этого, лучше обратиться к посредничеству банков: покупатель передает деньги в банковскую ячейку (соответственно, они пересчитываются и проверяются и проверяются служащими банка), а продавец получает ключи от ячейки после передачи прав собственности. Таким образом, риски продавца и покупателя сводятся к минимуму. В целом следует отметить, что полностью избежать всяческих рисков возможно только обратившись к специалисту по сделкам с недвижимостью.
 
Риэлтор нужен продавцу, как защитник его интересов. Риэлтор разъяснит Вам суть происходящего, не даст обмануть, переложить на Вас лишнюю ответственность, возьмет на себя общение с потенциальным покупателем (или его агентом), сделает все возможное, чтобы ваш объект в глазах покупателя выглядел привлекательно, согласует с покупателем (или его агентом) вариант взаимовыгодного проведения сделки.