наверх

г. Омск, ул. Гагарина, 8/1, офис 418

    Как проходит проверка заемщика при оформлении ипотечного кредита?


     Вне зависимости от запрашиваемой  суммы кредита, каждый заемщик должен пройти проверку банка на предмет свой благонадежности и платёжеспособности. Данная процедура называется  андеррайтинг. Эта процедура нужна банку для того, чтобы оценить, насколько велика вероятность не возврата кредита.  Андеррайтинг проводят либо вручную, либо автоматически. Автоматической проверке, как правило, подлежат сведенья о заемщиках, которые обращаются в банк при оформлении небольшого кредита.   Чтобы проверить кредитную историю требуется минимум информации и проводится проверка автоматически при помощи специальной программы, которая проводит анализ данных и в считанные минуты выдает решение. Такая проверка называется скоринг. Разные банки используют разные скоринговые модели, это означает, что если в одном банке вы получили отказ, то в другом банке вы можете получить положительное решение по ипотечному кредиту.  Ручной способ проверки требует от заемщика предоставления справок и документов, которые изучаются сотрудниками банка по определенной методике. Необходимо предоставить максимальное количество информации о себе, так же указать каким имуществом вы владеете: автотранспорт, квартира, дача, гараж и др. все это влияет на получение положительного решения.  


 Кредитная история клиента – это вся банковская информация, которая хранится в единой базе данных и содержит всю подробную информацию о клиенте, который хотя бы раз обращался в банк, сотрудничал с ним и как выполнял договорные отношения по оплате долгов по кредиту и начисленных процентов.
Вся информация, называемая кредитной историей, хранится в бюро кредитных историй. Это специально созданный отдел, занимающийся сбором и хранением информации. Вся собранная информация хранится в электронном виде.
Любая банковское учреждение за определенную плату может получить справку о том, какие кредиты, в каких банках потенциальный клиент брал в прошлом и как их погашал. Клиентам банка выгоднее сохранять за собой положительную кредитную историю. Ведь в жизни возможны непредвиденные различные ситуации, когда может понадобиться крупная сумма денег и при этом очень быстро, и на большой срок.