наверх

г. Омск, ул. Гагарина, 8/1, офис 418

Титульное страхование - это страхование риска утраты права собственности на приобретенную недвижимость. Этот вид страхования носит добровольный характер, однако, при предоставлении ипотечных кредитов или кредитовании под залог недвижимости страхование титула может являться обязательным требованием банка.Заключить договор титульного страхования могут только собственники имущества: физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные на территории России. Страхование титула собственности призвано защитить собственника жилья (владельца  офисного помещения, нежилого здания, земельного участка, коттеджа, части жилого дома) от финансовых потерь в случае, если право собственности на имущество будет оспорено третьей стороной.  В соответствии с российским законодательством, оспорить совершенную сделку можно в течение 3-x лет (в некоторых случаях срок исковой давности может быть увеличен до 10 лет), поэтому обычно договор титульного страхования заключается на срок до 3 лет.
 
 
 
Стоимость титульного страхования зависит от ряда факторов:
 
- период страхования (тариф за первый год титульного страхования самый высокий, каждый следующий год риски снижаются, и страховой тариф уменьшается);
- стоимость объекта недвижимости (квартира  подлежит страхованию по рыночной стоимости на момент покупки);
 
- степень риска, определяемая на основании юридической экспертизы (страховая компания обязательно проводит юридическую экспертизу документов, связанных с историей приобретаемого объекта недвижимости, а также проверку надежности самого страхователя; страховщик может вообще отказать покупателю недвижимости в услуге титульного страхования, если сочтет риски слишком существенными).